综合说明
工程概况
工程名称：石家庄制药集团欧意药业有限公司办公楼加固工程
工程内容：石家庄制药集团欧意药业有限公司办公楼进行整体加固，工程概况如下：
石药集团欧意药业有限公司（以下简称甲方）办公楼，建于1974年，原为石家庄制药厂路丁制药厂房，由石家庄制药厂自行设计，施工单位不祥，为三层内框架砖混结构，建筑面积约2400m2，后改为办公楼并延用至今。
2003年8月，该厂在对该办公楼进行改造装修过程中，发现该楼局部构件出现裂缝，且比较严重。在此情况下，为检测此楼的安全使用状况，石药集团欧意药业有限公司特委托河北省建筑工程质量检测中心对该办公楼进行了系统检测、安全性鉴定，河北省建筑工程质量检测中心于2003年11月17日出具了正式《检测报告》（冀建检（G）2003—335）。
根据河北省建筑工程质量检测中心出具的《检测报告》的结论：
①该楼上部承重结构子单元安全性评定为Cu级，使用性评定为Cs级；
②基础子单元安全性评定为Cu级，使用性评定为Cs级；
③维护系统子单元安全性评定为Cu级，使用性评定为Bs级；
④最终该建筑结构安全性评定为Csu级；抗震结构安全性评定为Cu级，使用性评定为Cs级。根据检测结果，2004年12月份，甲方决定对该办公楼进行整体加固。我公司根据《检测报告》的结论以及该楼原有部分结构图纸和现场实际情况，从技术、经济及安全使用角度进行加固方案的设计。
设计依据及分析
根据河北省建筑工程质量检测中心出具的《检测报告》和该楼的实际情况，在保证安全的前提下，本着经济节约的原则，我公司将对该楼的抗震结构，上部承重结构子单元、基础子单元、维护系统子单元进行逐个分析，考虑技术、现场的可行性，确定必须加固的部分。
基础工程
该建筑物地上三层，内框架结构体系，建筑面积2400m2，于1974粘建成，原设计为制药车间，后改建为办公楼。该建筑物自投入使用至今已有30年。根据《检测报告》对基础做法、埋深、基础尺寸三项提供的数据分析如下：
埋深
原设计埋深为1.36m，检测后埋深为1.35m
6-6 原设计埋深为1.06m，检测后埋深为0.95~1.13m
基础尺寸
原设计基础宽度b=1295mm，检测基础宽度为b=1170~1370mm
6-6 原设计基础宽度b=1500mm，检测基础宽度为b=1730~1430mm
基础做法
原设计基础3:7灰土厚200，检测基础3:7灰土厚300
6-6 原设计基础为300厚钢筋砼基础底板，检测为毛石基础
分析结果
综上分析比较，检测基础基本与原设计相吻合，同时建筑物已建成30年，地基土的压缩变形已稳定，根据《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2000 8.2.1条规定，“地基承载力标准值可考虑地基土的压密效应而予提高”；同时，墙体未出现因沉降而引起的严重裂缝，因此，本工程的地基基础满足现在使用要求，不再进行加固处理，以实现“安全、经济、合理”的六字方针。
砌体工程
依据《检测报告》对砌体砂浆、砖强度的检测结果，砂浆强度1~3层均<M2，砖强度均满足MU10的要求。
根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 3.9.2条“强控性条文”规定，“砌体砂浆强度不应低于M5”的规定，本工程砌体不符合抗震要求。因此，对内承重墙及外围墙体均采用铅丝网砂浆进行补强处理。
从《检测报告》反映外墙体裂缝较多，但裂缝宽度基本在1毫米以下，依据《砌体结构设计规范》GB50003-2001 第6.3.1条规定，本建筑物总长60.5m，已超出本条表6.3.1规定的长度48m。故墙体裂缝的产生，温度应力当是主要原因之一。针对墙体裂缝，通过结构胶压力灌缝处理，使开裂的墙体形成整体。故采用灌缝和铅丝网砂浆补强是最佳方案。
钢筋砼工程
《检测报告》对砼强度登记随机抽样27个构件，利用拔出法检测的砼强度达到21.9~24.5Mpa，已超出原设计150#的强度。这主要是砼后期强度增长所致。但砼梁裂缝极为严重。因此，对钢筋砼梁进行了全面复核，从验算结果来看，原设计梁配筋严重不足，配筋方式不合理，是梁产生裂缝的主要原因。
按《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）及《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001），结合实测砼强度等级C30及HPB235 fy=210N/mm2，逐根梁进行检验，对每根梁的最大负弯矩和最大正弯矩及剪力，按计算结果采用碳纤维补强方案加固处理，以确保结构的安全使用。
抗震加固处理
本工程是1974年进行设计，未考虑抗震设防设计，根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）7.6.1条规定，在纵、横主轴方向增设钢筋砼构造柱，与外墙板、圈梁连成整体；墙体采用灌缝和铅丝网砂浆补强，以增加建筑物的安全可靠度。
结论
按上述方案进行加固处理后，建筑物能满足现行规范、规程的要求。


施工组织设计
工程概况
本办公楼因因使用功能发生改变、原有砼结构老化等原因，不能满足现在的使用要求，需对原有砼结构进行加固处理并增加构造柱：结构抗震加固，通过在房屋四周增加构造柱，并和现结构的墙体、圈梁连接，从而满足现在的抗震规范要求；梁承载力不足，通过梁底粘碳纤维进行加固；墙体裂缝用结构胶压力灌缝处理。本工程采用粘碳纤维、压力灌胶、植筋等技术，并且有钢筋混凝土的施工部分，在施工中一定要严格按照结构加固规范及砼结构施工规范的相应要求进行施工，采用先进的加固材料，确保其保质保量按期完工。因为本办公楼为邻街建筑，底层已经出租银行等单位，在进行加固施工时，必须先行考虑好这一情况。
施工准备
施工前技术准备
施工前工程技术人员及施工操作人员要认真熟悉图纸，并积极与总包、设计方等进行技术交流。
结合工程图纸及施工方案，制订一些详细的施工操作方法。
根据工程实际情况，制订各种质量保证措施及安全规章制度。
材料机具准备
根据施工图纸，做好施工材料分析及进场计划。
做好电锤、空气压缩机、薄壁金钢石钻、磁力钻、切割机、角向磨光机、台秤、锤子、钎子、油灰刀、等施工机具的准备工作。
劳动力准备
针对本工程特点，需配备加固工程各工种技术工人、小工若干名。

施工组织机构图


施工工期和施工顺序
工期
我公司根据具体工程量和现场情况，确定本工程施工工期为40天，详细进度计划见后。