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（1）登记内容
1.总登记。县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记，即总登记。　　
2.初始登记。新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。　　
3.转移登记。转移登记时限为30日。因房屋买卖而发生转移的，应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。　　
4.变更登记。变更登记有两方面内容：一是法定名称变更，即权利人作为权利主体没有变化，只有他使用的名称发生更改；二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化，需要进行变更登记。
5.他项权利登记。设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。
6.注销登记。发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况，权利人应自事实发生30日内申请注销登记，提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。　　

（2）登记程序　　
1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。　　　
2.登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权来源。　　
3.对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。　　
4.对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。