随着房地产行业和经济的蓬勃发展，很多旧建筑虽未达到使用年限，但已经不能满足现在的需求，甚至一些年代特别久的房屋也存在一定的安全隐患，拆除重建不仅时间周期长，而且也浪费太多的人力和物力，因而对建筑进行加固则是最佳的选择，接下来加固公司小编就为大家介绍建筑加固设计原则和建筑加固注意事项。

　　建筑加固设计原则有哪些?

　　1.建筑加固设计要以检测数据为依据

　　在确定建筑加固设计方案之前要提前对建筑进行勘测，根据建筑现场分析并确定加固设计方案，加固设计人员要以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。

　　2.消除建筑物的安全隐患

　　为了保证建筑加固的安全性，无论是否为新增构件都应消除加固对建筑物整体的不利影响，避免由于对建筑物局部加固导致建筑结构强度或刚度突然发生变化。

　　3.确保建筑加固的可靠性

　　在建筑加固中要确保新增构件与原构件连接牢靠，保证两者之间共同受力，如新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。

　　4.加固材料强度不得低于原建筑的强度

　　建筑加固所选用的加固材料强度要大于或等于原结构强度。

　　5.建筑加固时拆除安全隐患构件

　　建筑加固时要拆除存在较大安全隐患的非结构构件，如女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等;如果非要保留不可时就要尽量　坚降低其高度并采取相应的可靠加固措施。

　　建筑加固施工存在哪些难点?

　　由于加固施工是在既有建筑中进行加固施工，相对于新建建筑有三大难点：

　　1.加固施工时不得影响建筑物的正常使用或生产;

　　2.建筑加固施工由于机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制，导致加固施施工空间受限;

　　3.建筑加固施工前混凝土或其它受力结构本身存在安全隐患，施工中对构件进行修整安全性更难保证。

　　建筑加固施工需要注意哪些事项?

建筑加固施工

　　1.建筑加固施工准备期间注意事项

　　(1)建筑加固施工前，所有参与建筑加固的人员的都要充分熟悉施工现场的实际情况，认证熟悉加固设计方案及检测鉴定报告，充分了解建筑结构的传力途径和受力途径，详细检查结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况，如果在施工发现现场与加固设计不符应及时上报合适，切勿盲目施工。

　　(2)建筑加固施工前要充分检查建筑地面、墙面是否存在孔或裂纹，及时修补那些存在隐患的前面及地面应。

　　(3)建筑加固施工选材一定要选择价格、质量、外观都符合的材料，在保证质量的情况下选择价格低的。

　　2.建筑加固施工过程注意事项

　　(1)在建筑加固施工过程中如若发现地面或墙面不平整时，应及时进行找平处理，这样可以有效降低其再次投入使用时出现裂纹的概率，且便于后续的防水处理工序。

　　(2)在对旧房进行“洁面”处理时要查看其所使用的是否为耐水腻子，通常情况下，如果使用的是耐水腻子则不必清除墙皮，如果不是则应将墙皮清理干净，清洁深度应至下层砂位置左右。

　　(3)在建筑加固施工过程中如果发现结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符，出现变形增大、裂缝增多或增大等情况，应及时上报商量解决措施。

　　3.建筑加固施工安全防控注意事项

　　(1)建筑加固要严禁无证设计和无证施工。

　　(2)建筑加固施工前要了解房屋的结构，掌握房屋的实际情况;认真校对和审核计算书，防止漏算和错算。

　　(3)通常加固施工是在荷载的情况下进行的，因而结构或构件安全隐患很大。特别是字啊拆换混凝土受力构件，支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时，情况更为严重，因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。

　　(4)建筑加固施工严禁施工超载，在施工过程中应杜绝在房顶集中堆料，不得将模板支柱直接支撑在旧房梁板上

　　(5)在加固受荷较大构件或危险构件时应制定出应急预案，并经相关部门批准，一旦出现紧急情况即可实施应急预案。

　　(6)在建筑加固施工过程中一旦出现异常应立即停止加固施工，经相关部门清楚安全隐患并确定安全后方可继续施工。

　　(7)建筑加固施工期间要定期检查建筑加固工程搭设的安全支护体系及作业平台，避免结构受力发生变化，保证安全支护体系充分发挥作用。

　　(9)建筑加固施工必须遵循安全施工，如果在建筑出口搭设安全棚、安全走廊，就需要对建筑外墙门窗采取相应的安全措施。

　　以上就是建筑加固设计原则和建筑加固注意事项，希望对大家能够有所帮助，如果您有建筑加固设计和施工的需求可以随时联系我们!