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房屋纠偏加固的原则及纠偏方法有哪些?
作者:jinyijiagu  来源:本站  发表时间:2020-7-13 20:36:43  点击:107

建筑物的倾斜多数是由于地基原因造成的,或是浅基础的变形控制欠佳,或是由于桩基和地基处理设计、施工质量问题等,建筑物纠偏施工将影响地基基础和上部结构的受力状态,因此纠偏加固设计应根据现状条件分析产生倾斜的原因,论证纠偏可行性,对上部结构进行安全评估,确保建筑物安全。如果建筑物的倾斜原因包括建筑物荷载中心偏移等,应论证地基加固的必要性,提出地基加固方法,防止再度倾斜。

既有建筑纠偏加固方法可分为迫降纠偏和顶升纠偏两类。

△迫降纠偏是从地基入手,

通过改变地基的原始应力状态,

强迫建筑物下沉;

△顶升纠偏是从建筑结构入手,

通过调整结构自身来满足纠偏的目的。

因此从总体来讲,迫降纠偏要比顶升纠偏经济、施工简便,但遇到不适合采用迫降纠偏时可采用顶升纠偏。特殊情况可综合采用多种纠偏方法。

房屋纠偏原则


1.纠偏前应对纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠偏方案;

2.应结合原始资料,配合补充勘查、补测,搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态,分析、查清偏斜原因;

3.进行纠偏设计时,应充分考虑地基土的剩余变形,以及因纠偏致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响;

4.被纠偏建筑应具有一定的整体刚度,若刚度不能满足纠偏要求,应先进行临时加固。

房屋纠偏方法

1.压桩掏土纠偏法

压桩掏土纠偏法,系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩,并立即将桩与基础锚固在一起,制止建筑物继续下沉,然后在沉降小的基础一侧进行掏土,减少基础底面下的承压面积,增大掏土一侧地基中的应力,使地基达到塑性变形,造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。

静压杆桩掏土的纠偏方法,先在沉降较大的一侧基础底板上面打好孔,压桩并用硫磺胶泥来接好桩,并使桩顶与筏基联成整体作为其的支承点,使房屋一侧的沉降处于稳定的状态;房屋沉降较小的一侧压桩前同样在基础底板上面打孔,压桩作保护桩。利用保护桩对孔内的深部土层进行冲水捣土形成孔穴。经过反复冲水排出泥浆,通过孔穴下沉使房屋逐步回倾,然后在井孔中填砂,压入保护桩。

2.顶升纠偏法

顶升纠偏是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术,将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离,采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁(柱)体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点,通过这些支承点的顶升设备的启动,使建筑物沿某一直线(点)作平面转动,即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量,即可提高建筑物的标高。

3.堆载法

堆载压重时,如果荷载是比较小的,但是因为底板下附加应力增加不大,但是在短期内效果不太明显。并且堆物的运输费用较高,并且占地面积也较大,以及因为底层住户的搬迁,而造成了住户不便和有危险。若荷载过大,则沉降过快,则要采取较为稳定的应急措施。

 

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